Bildungsbau neu organisiert: Sebastian Rolko über kommunale Handlungsfähigkeit durch eigene Schulbau GmbH

Mehr Schüler, neue Anforderungen, steigender Zeitdruck – viele Kommunen stehen beim Bildungsbau mit dem Rücken zur Wand. Die klassische Verwaltungsstruktur stößt dabei oft an ihre Grenzen. In Bergisch Gladbach hat man reagiert und die Schulbau GmbH gegründet – als eigene, städtische Projektgesellschaft. Auf der SCHULBAU Salon & Messe Essen 2025 gibt Geschäftsführer Sebastian Rolko Einblick in ein Modell, das neue Spielräume eröffnet.

Schulbau GmbH: Eigene Gesellschaft, klare Zuständigkeiten

Seit 2022 existiert die Schulbau GmbH Bergisch Gladbach als hundertprozentige Tochter der Stadt. Ihr Zweck: Bildungsbauprojekte schneller und flexibler realisieren – und zugleich fachlich wie finanziell sauber steuern. Anders als klassische Bauämter kann die GmbH unabhängig von Haushaltszyklen agieren, Prozesse verschlanken und gezielter auf die Anforderungen einzelner Standorte reagieren.

Sebastian Rolko verantwortet als Geschäftsführer der ersten Stunde den Aufbau und die operative Ausgestaltung. Unter seiner Leitung entwickelt die Gesellschaft seither schulische Neubauten und Sanierungen für die Stadt – stets in enger Abstimmung mit externen Fachplanern, Nutzergruppen und kommunalen Partnern. Für größere Projekte gilt das EU-Vergaberecht, kleinere Maßnahmen lassen sich flexibel und beschleunigt umsetzen.

Was bringt die GmbH – und für wen lohnt sich das Modell?

Mit Blick auf die angespannten Baukapazitäten, steigende Kosten und neue pädagogische Raumansprüche stellt sich vielerorts die Frage: Wie lässt sich Bildungsbau so organisieren, dass er im Zeitplan bleibt – und gleichzeitig zukunftsfähig ist? Der Vortrag von Sebastian Rolko auf der SCHULBAU Essen gibt Einblicke in das städtische Gründungsvorhaben, benennt Chancen und Herausforderungen des Modells und richtet sich an alle, die über neue Wege im kommunalen Bauwesen nachdenken.

Sebastian Rolko: Erfahrung trifft Aufbauarbeit

Sebastian Rolko hat Bauprojektmanagement an der Fachhochschule Bochum studiert und zuvor eine Ausbildung zum Bauzeichner absolviert. In seiner Laufbahn sammelte er Erfahrungen in der Bauleitung und Projektsteuerung, zuletzt als Abteilungsleiter beim Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW mit Fokus auf Hochschul- und Verwaltungsbauten. Mit der Gründung der Schulbau GmbH kehrt er zur kommunalen Ebene zurück – und bringt Erfahrung dorthin, wo sie dringend gebraucht wird.

📍 SCHULBAU Essen 2025
📅 24.–25. September 2025
📌 Messe Essen Foyer Ost
🎤 Impulsvortrag von Sebastian Rolko und Teilnahme am Format „Q&A – Am Küchentisch: Kenner im Gespräch
„Über die Gründung einer Schulbau GmbH für Städte, Kommunen und Gemeinden“
🕓 Zum Programm: KLICK!